新闻事件
10月10日凌晨4时许，当许多人还在睡梦中的时候，温州鹿城区双屿街道中央涂村中央街159号的居民正经历生死瞬间。整个房间突然摇晃起来，随后是一声巨响，4间民房瞬间倒塌。截至11日凌晨1时12分，现场搜救工作基本结束，共搜救出28人，其中确认死亡22人。
凌晨楼房倒塌，
灾祸从天而降
温州满目碎石瓦砾的惨烈现场再次敲响建筑安全警钟。
为什么房屋倒塌事故频发？
为我们遮风避雨的房屋安全吗？
为此，博士君请来了厦门市工程检测中心的建筑结构专家杜耀峰，为大家一一解析房屋安全问题。
危房是否正潜伏在你身边？
如何评定老旧危房？厦门市工程检测中心的专家告诉我们,据《城市危险房屋管理规定》（中华人民共和国建设部令第129号）：
《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-1999）将“房屋危险性鉴定等级”划分为四个等级：
A级结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。上述四个房屋危险性鉴定等级按照构件、房屋组成部分、房屋三个层次进行综合评定。
最全房屋安全自排要点
在2015年贵州省遵义市汇川区高桥镇鱼芽社区河边组居民楼垮塌事故中，68名住户毫发未损。原因系居民骆开素夫妇发现墙壁有裂缝，逐一通知邻居。
那么，居民在居住过程中如何判断老旧危楼，从而提前引起重视，避免人员伤亡？
看看厦门市工程检测中心的专家给出的10点建议：
1建筑物是否处在不利的场地条件？如：临江临河、高边坡及易发生地质灾害区域。
2建筑物在周边施工影响（如：周边深基坑开挖、桩基施工振动、挤土桩的挤土效应等）情况下是否轻易地发生震动、开裂等现象？
3建筑物主体结构短期内是否沉降较大（沉降速度连续2个月大于4mm/月，且短期内无收敛趋向）？
4房屋墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且倾斜度较大（大于1%）。
5砖混结构房屋结构构件应特别留意：底部楼层的独立砖柱、门窗间墙出现多条竖向裂缝、块材开裂、局部崩塌，呈现明显的受压破坏的征兆。
6钢筋混凝土结构房屋结构构件应特别留意：柱（尤其是底部楼层）、悬挑构件、转换梁、大跨度梁等构件是否出现较大的变形、裂缝、砼压碎缺损、保护层严重脱落露筋等现象？
7钢结构房屋结构构件应特别留意：节点（不同构件间连接节点、同一构件连接节点、附着于主体结构的预埋件）和支撑系统的焊缝质量（漏焊、不饱满、拉开、变形、滑移松动、剪坏等）、螺栓连接质量（缺失、拉开、变形、滑移松动、剪坏等）、构件是否出现较大的变形？构件锈蚀程度（截面损失量大于原截面的10%）？
8木结构房屋结构构件应特别留意：构件是否存在较大的变形？节点是否存在松动变形？是否存在滑移、沿剪切面开裂、剪坏或者铁件严重锈蚀、松动致使连接失效？是否存在任何心腐缺陷的木质构件？
9石结构房屋结构构件应特别留意：石梁石板底部开裂、石挑梁顶部开裂、石头悬挑楼梯顶部开裂。
10生土房屋应特别留意：大梁、屋架支撑处出现较大竖向裂缝、墙体截面削弱严重、纵横墙连接处竖向通缝。
发现房屋存在安全隐患怎么办？
第一步：向相关机构举报
比如街道办事处、政府和房屋管理部门等。
第二步：分清整治改造责任人
房屋所有人：有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，房屋安全管理部门有权采取采取强制措施。
第三步：责任人委托权威的具备相应检测资质的专业机构进行专业排查与鉴定
对于排查内容，厦门市工程检测中心的专家建议：
对存有疑虑的老旧建筑物，建议委托具备相应检测资质的专业机构进行专业排查与鉴定，主要内容包括以下几个方面：
一是筑物的有效信息检查。其中包括初始设计信息、改造信息、环境情况、地基现状、建筑物的侧倾（水平位移）现状等；
二是建筑物结构体系分析。依据国家标准对不同类别结构建筑物进行整体分析，结构体系的合理与否直接关乎建筑的安全；
三是构件现状检查。依据国家标准客观地对建筑物的主要承重构件进行检测，了解受损构件的受损原因，对构件承载余量进行验算评估；
四是建筑物的现状鉴定。依据检查检测数据对建筑物现状进行客观科学的评级，对不符合国家标准规范的情况，提出相应的减灾对策和处理建议。
对于如何选择专业机构，厦门市工程检测专家给出的建议是：
一是应具备省级建设工程主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（综合类检测资质或建筑工程可靠性鉴定专项资质）和房屋安全鉴定机构备案证书。
二是应具备省级及以上质量技术监督部门核发的合格有效的《CMA计量认证》及中国合格评定国家认可委员会核发的合格有效的《实验室认可》及《检查机构认可》。
第四步：具有相关资质的设计单位及施工单位对该建筑物进行加固改造或者拆除重建，以及时有效地消除安全隐患。
擅自改变房屋结构或者进行加固改造等，都有可能引起重大安全问题，必须委托具有专业结构设计和施工能力的单位前来进行。
温州血淋淋的教训提示我们，一时的侥幸不代表一世的安全，必须重视房屋安全，不要让庇佑我们的房屋，成为埋葬生命的墓地。
广告：建研集团老旧危楼排查
建研集团旗下全资子公司厦门市工程检测中心有限公司，目前已完成厦门市思明区厦港、中华、鹭江三个街道办事处辖属范围内总计约10万平方米老旧建筑物排查工作。同时，完成了厦港街道大学路与民族路、中华街道镇邦路、鹭江街道大同路部分路段（共计约3.1万平方米）的检测鉴定、加固设计及加固施工工作。随着鼓浪屿申遗工作的推进，鼓浪屿岛上几经风霜的历史风貌建筑亟待修缮，检测中心全面投入到鼓浪屿历史风貌建筑的检测与鉴定技术服务工作之中。此外，还完成了厦门市集美轻工业学校、闽南师范大学等部分老旧校园建筑物的排查工作。
专家咨询热线：0592—2273783
